ATUAÇÕES
A WRR ENGENHARIA oferece soluções completas em engenharia civil, para que seus clientes encontrem num único lugar tudo o que precisam com o melhor custo benefício e agilidade.
Projeto Arquitetônico
Consiste na distribuição dos ambientes levando se em conta as necessidades dos clientes, legislação municipal, código sanitário e atendimento aos demais órgãos envolvidos. No projeto arquitetônico procura-se gerar conforto e design sempre atento aos recursos disponíveis para sua execução.
* Levantamento de dados, reunião com cliente para entender as necessidades.
* Visita ao terreno para identificar as características, norte, etc.
* Levantamento topográfico e planialtimétrico.
* Anteprojeto: Consiste na elaboração de um esboço humanizado e dimensionado para apresentação e parecer do cliente.
* Projeto Final: Apresentação das plantas baixas, Cortes, Implantação, Planta de Cobertura, Fachada, Detalhamentos, Legenda, Relação de portas e janelas, quadro de áreas.
* Geração da maquete eletrônica com imagens 3D foto realista interna e externa com acabamentos.
* Recolhimento da ART e Plotagem para assinatura e apresentação a Prefeitura e Condomínios quando for o caso.
* Obtenção do Alvará de projeto e execução para início das obras.
* Mínimo de 3 visitas à obra por Engenheiro responsável.
* Completa aprovação na prefeitura, eliminando riscos de embargo à obra e multas.
* Visualização da Maquete eletrônica tanto pelo cliente como pelo construtor, reduzindo erros e desperdícios.
* Definição da distribuição e dimensionamento dos ambientes e aberturas de portas e janelas, evitando quebra na obra.
* Economia de tempo e dinheiro
Projeto Estrutural
Consiste no dimensionamos e calculo das estruturas como vigas, pilares, lajes, escadas, piscinas e muros de arrimo e definição das fundações, sempre pensando na solução mais segura e econômica, respeitando as condições do terreno e também do cliente
* Visita ao terreno para identificação e percepção das necessidades de dados auxiliares.
* Levantamento topográfico e planialtimétrico.
* Estudo de sondagem.
* Dimensionamento e cálculo das estruturas e fundações.
* Plotagem, Apresentação do projeto e reunião com construtor, empreiteiro, mestre de obras ou pedreiro.
* Segurança com menor custo.
* Detalhamento e quantitativos de materiais.
* Responsabilidade técnica do Engenheiro com recolhimento da ART (anotação de responsabilidade técnica).
Projeto Elétrico
Concite na distribuição e dimensionamento dos circuitos elétricos de modo a garantir segurança e funcionamento de todos os aparelhos conectados. São desenvolvidos os seguintes itens neste projeto: rede Lógica (Internet), TV, Telefonia, Iluminação, Energia e geração do Relatório quantitativo de materiais.
*Reunião para definição das necessidades dos pontos elétricos, iluminação, rede e TV.
*Elaboração do projeto e Apresentação.
*Esclarecimento de dúvidas ao eletricista.
*Relatório quantitativo de materiais.
*Previsão de entrada de cabeamento para Rede e TV tanto por baixo quanto por cima.
*Economia de materiais e energia elétrica.
*Orientações sobre energia fotovoltaica e aquecedores solar e a gás.
Projeto Hidro-Sanitário
O Projeto Hidro-sanitário consiste na distribuição e dimensionamento dos seguintes itens: Águas Plúvias (chuva), esgoto, Água Fria, Água Quente, Água Bombeada (Piscina) e relatórios de matérias e quantitativos. Além de gerar o mapa hidráulico do imóvel e não arriscar perfurar algum tubo ao pregar um quadro na parede, você terá relatórios quantitativos e a certeza de um bom funcionamento.
*Reunião para definição dos pontos hidráulicos e disposição dos aparelhos sanitários e lavatórios.
*Preparação do projeto, apresentação e reunião de orientação com encanador.
*Orientações sobre sistemas de reuso e pressurização.
*Correta distribuição e dimensionamento dos tubos e ramais.
*Relatório quantitativo de materiais.
*Mapa Hidráulico evitando acidentes como perfuração nos tubos e vazamentos.
*Economia de materiais e de consumo de água.
Projeto de Drenagem
Consiste no dimensionamento com base às normas ABNT para a drenagem de águas pluviais em loteamentos, condomínios, campos de futebol, quadras, pistas de atletismo, pátios e estacionamentos.
*Levantamento planialtimétrico.
*Distribuição e Dimensionamento.
*Cálculo e dimensionamento dos reservatórios de contenção e escada hidráulica.
*Apresentação do projeto junto ao departamento de águas e meio ambiente do município.
*Correto Dimensionamento e Distribuição.
*Atendimento às normas evitando multas e embargos.
*Economia e eficiência.
Cronograma ( PCI e PLS )
O Cronograma da obra é elaborado tomando como referência os valores das composições apresentadas nas tabelas SINAPI, conforme o CUB do estado e seus padrões de construção, além de ser uma exigência dos agentes financiadores para saberem em quais momentos deverão reembolsar o financiado e se as etapas da obra estão sendo cumpridas, também é muito pertinente para usos em geral, desde a contratação da mão de obra até gestão financeira.
*Reunião com proprietário e Responsável pela execução para definição dos prazos.
*Distribuição das etapas e valores conforme as diretrizes da SINAPI, respeitando o CUB de cada estado.
*Levantamento fotográfico e apresentação da PLS com percentuais globais de execução.
*Facilidade no acompanhamento da execução da obra conforme a etapa planejada.
*Apoio na gestão dos pagamentos aos prestadores de serviços em função da execução evitando pagamentos superiores às etapas executadas.
*Direcionamento para o construtor.
Laudos Técnicos
Laudo de Estabilidade e Segurança
Consiste na emissão de parecer técnico sobre a construção que servirá para garantir a estabilidade e segurança da edificação ou indicar a necessidade de manutenção.
Laudo para Reforma
Desde 18/04/2014 há a necessidade de se apresentar laudo para reformas em apartamentos ou casas em condomínios, a NBR 16280/2014 foi criada para garantir os padrões de execução e de responsabilidade sobre as reformas. O síndico ou Administrador deverá exigir dos condôminos o Laudo e ART (Anotação de responsabilidade técnica) emitida por Engenheiros ou Arquitetos para assim isentarem-se das responsabilidades em possíveis danos causados à estrutura da edificação.
EXECUÇÃO DE OBRAS CHAVE NA MÃO
A WRR ENGENHARIA executa obras no sistema chave na mão, ou seja, com o projeto definido, orçaremos a construção considerando entregá-la pronta. Todos os itens básicos serão descriminados no memorial descritivo e todos os itens passiveis de escolha, como Pisos, Revestimentos, Louças, Bancadas, Metais, Iluminação, Cores, etc., receberão um valor de referência conforme o orçamento apresentado. O cliente poderá optar por itens mais caros ou baratos tendo como base o orçamento inicial previsto, ficando assim muito mais seguro de que a obra estará dentro das expectativas de custos iniciais.
A WRR fornecerá a ART de Execução e as devidas garantias de obra.
Somos especialistas em execução de obras residenciais e comerciais, inclusive no sistema de financiamento junto à CAIXA, fazendo todo o processo desde projetos até a emissão do Habite-se.
Executamos com rapidez e assertividade porque dispomos de equipes altamente qualificadas.
Visita técnica
Talvez você já tenha ouvido a frase“ Na Dúvida, pergunte ao Engenheiro“ A Visita técnica consiste no parecer verbal com caráter explicativo de modo a sanar dúvidas dos clientes e profissionais que atuam na obra.
Habite-se
O Habite-se é o documento emitido pelo município, atestando as condições de habitabilidade da construção. No momento do pedido do Habite-se, a construção deverá estar pronta e representar fielmente a planta aprovada. Se houver diferença será necessário refazer a planta ou adequar a construção.
*Juntar a documentação para solicitação junto ao Município (varia de acordo com cada município).
*Aguardar vistoria da fiscalização, Sanasa ou órgão competente.
*Recolher as taxas e impostos ISS referente ao Habite-se.
*Uma vez com o Habite-se em mãos, o imóvel poderá ser averbado na matrícula, regularizando definitivamente a construção.
*Atende aos critérios dos agentes financeiros, para a liberação de financiamentos.
*Evita burocracias e atrasos nos processos de inventário
Facilita a comercialização do imóvel.
AFERIÇÃO NO SERO (Receita Federal), CNO, CND, INSS, AVERBAÇÃO
As Prefeituras ao aprovarem os projetos geram o CNO dos imóveis e automaticamente informa a Receita Federal.
A Receita Federal, no que lhe concerne, exige o preenchimento da CNO (Cadastro nacional de obras) e a aferição junto ao SERO (Serviço de regularização de obra) para então calcular o INSS (Previdência)
Para a aferição no SERO, é muito importante comprovar as datas de início e fim da obra, assim poderá se beneficiar de período decadente, pois se o preenchimento for feito sem considerar estas informações, será possivelmente cobrado valores indevidos e estes não serão ressarcidos
Se você recebeu uma notificação da Receita federal para regularizar a obra, tenha menos uma preocupação contratando a WRR ENGENHARIA para assessorar agora.
Será inevitável regularizar ou apresentar relatório para cobrança parcial
A WRR ENGENHARIA cuida de todo o processo para você.
*Autorizar o acesso ao portal ECAC por procuração específica.
*Reunir a documentação para preenchimento dos relatórios.
*Preparar e enviar o processo Digital no Site da Receita.
*Acompanhamento e emissão da CND.
*Evita pagar INSS Indevido.
*Economia de tempo, pois o processo e trabalhoso e complexo.
Alvará de Demolição e Reforma
Administração de Obra
Se você já tem confiança na sua equipe de profissionais para executar a obra, a WRR oferece os serviços de administração da obra que consistira em cotar preços com no mínimo 3 fornecedores, comprar, pagar fornecedores e funcionários, verificar o andamento da obra, esclarecer dúvidas sobre os projetos e gerenciar todo o processo de execução. A cobrança será feita sobre um % do valor investido na construção.
Licenças junto a CETESB e Meio Ambiente
Vigilância Sanitária ( VISA )
Bombeiros ( AVCB ou CLCB )
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) ou Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros, (CLCB) são os documentos emitidos pelo Corpo de Bombeiros, atestando as condições do imóvel, sinalização e sistemas preventivos de combate a incêndios. As residências unifamiliares estão dispensadas deste documento, mas toda empresa necessita de um dos dois documentos acima para obter o alvará de funcionamento. Os projetos podem ser simplificados ou técnicos e dependendo da atividade poderá ser emitido diretamente pela Internet desde que acompanhado sempre da ART (Anotação de responsabilidade técnica) emitida por profissional como Engenheiro ou Arquiteto.
Subdivisão , Desdobro ou Desmebramento de Lotes
Muitas vezes, a configuração original do loteamento não atende a necessidade dos seus clientes e após verificado o zoneamento definido pelo plano diretor do município e respeitando se os limites de recuos e área mínima, pode se pedir à Prefeitura, por um projeto de Subdivisão e memorial descritivo, o desmembramento do lote.
Após a autorização da Prefeitura e o cadastro municipal, serão gerados novos números de inscrição imobiliária e depois deverá se concluir o processo junto ao cartório de registro de imóveis que promoverá o encerramento da matrícula existente e abrirá outras matrículas para os novos lotes gerados.
Anexação, Unificação ou Remembramento de lotes
A Anexação de dois ou mais lotes será permitida pelos órgãos públicos desde que os lotes estejam quitados e os proprietários sejam os mesmos. Após a aprovação do projeto e memorial descritivo pelo Município, devera ser pedido a averbação da anexação junto ao cartório de registro de imóveis
FALE CONOSCO
Endereço
Av.Emancipação,3770,Bl E Sl 1 Jd do Bosque,Hortolândia S.P,CEP 13186-410
Telefone fixo
19 3845-1484